Local commercial indépendant à LANNION / AXE PASSANT
Surface bâtie 431m² sur un terrain d’environ 1900m² avec PARKINGS et Espaces verts.
TRES BON EMPLACEMENT :
Route de Trébeurden, dans zone d'activité commerciale en plein développement (Biocoop, Intermarché, Contrôle technique, Atelier du piano, Elopirate…), à 3mn du CENTRE VILLE et à 5mn de l'AEROPORT.
TRES BELLE VITRINE de 100 m² sur 4m de hauteur, en verre feuilleté, le tout sur un concept architectural permettant une BELLE VISIBILITE DANS LES 2 SENS DE CIRCULATION.
Local constitué de 270m² de showroom bien isolé, en parquet massif, hauteur sous plafond de 4m,
+ 21,5m² bureau/pièce d'archives/sanitaires,
+ réserve haut 6m avec une mezzanine partielle et WC/douche/lavabo, réserve communicante avec la surface de vente et accessible aussi par poids lourds par l'arrière du magasin par une porte sectionnelle.
Loyer mensuel HT HC : 3000 E. Taxe foncière et assurance charges preneur.
POSSIBILITE D’ACHAT de la parcelle complète (env 5000m² de terrain constructible)
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